【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，幾乎全軍覆沒，六月較上月移轉(zhuǎn)量明顯下滑，臺(tái)北市六月2432棟，月減11.3％，年增10.3％，新北市4992棟，月減10.8％，年減11.3％，桃園市3432棟，月減6.4％，年增10.2％；臺(tái)中市3314棟，月減20％，年增0.7％；臺(tái)南市1910 棟，月減13.8％，年增6.8％；高雄市3047棟，月減16％，年增12％。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，房市回暖氛圍導(dǎo)致屋主姿態(tài)漸高，讓價(jià)空間漸小，而自住型買方又沒有追價(jià)意願(yuàn)，加上梅雨季節(jié)的豪雨打亂看屋計(jì)劃，導(dǎo)致整體交易量縮。
　　　
臺(tái)中買賣移轉(zhuǎn)量較上月降溫最多，達(dá)兩成，臺(tái)灣房屋信實(shí)青海特許加盟店店東王鐙毅表示，年底總統(tǒng)選舉效應(yīng)提早在五六月發(fā)酵，市場(chǎng)買氣已經(jīng)逐漸出現(xiàn)觀望氣氛，估計(jì)隨著後續(xù)選情更加白熱化，民眾重心轉(zhuǎn)移，加上買賣雙方的價(jià)格拉鋸，下半年置產(chǎn)型買盤恐將會(huì)趨緩。
 
其餘各都交易量也普遍較上月量縮，張旭嵐指出，受選情因素干擾，高雄五月起交易量減，六月份移轉(zhuǎn)持續(xù)下滑，降幅僅次於臺(tái)中；臺(tái)北六月移轉(zhuǎn)量減，主要因大安「大安錦町」萬華有「新碩鼎」和文山「樂漾」五月有交屋潮，導(dǎo)致本月三區(qū)都量縮接近三成，而內(nèi)湖受惠「友座君綻」、「遠(yuǎn)雄峰邑」交屋，因此內(nèi)湖區(qū)移轉(zhuǎn)仍有14.6％的成長(zhǎng)；至於桃園也因?yàn)樘覉@區(qū)的上月交屋潮退燒，區(qū)域量減19.5％，唯獨(dú)楊梅連續(xù)成長(zhǎng)，年增幅也超過八成。
 
臺(tái)灣房屋楊明直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管沈文有表示，楊梅中古屋市場(chǎng)平穩(wěn)成長(zhǎng)，不過因五六月份有不少新案，包括「X計(jì)劃世紀(jì)城」、「協(xié)合涵美3期」等新案陸續(xù)交屋，因此移轉(zhuǎn)量增加最為明顯，比2018年同期增幅達(dá)82.3％。
 
觀察2019上半年六都房市成績(jī)，分別是臺(tái)北市13187棟，相比2018年同期年減0.1％；新北市28066棟，年增2.1％；桃園市17708棟，年增7.1％；臺(tái)中市20036棟，年增5.5％；臺(tái)南市11541 棟，年增7.1％；高雄市19684棟，年增20.1％，六都總交易110222棟，較2018年上半年成長(zhǎng)6.6％。
 
張旭嵐指出，上半年買氣仍比2018年同期增加，顯示2019年房市已然築底，自住族進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)高，其中高雄受惠於政治議題發(fā)燒的效應(yīng)，年增為六都最高。而下半年房交易，隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)暫停，若國(guó)際關(guān)係穩(wěn)定，全球經(jīng)濟(jì)可望回穩(wěn)，長(zhǎng)期而言仍是正向發(fā)展，不過年底總統(tǒng)大選仍是影響市場(chǎng)交易的觀察重點(diǎn)，屋主若想順利出售，價(jià)格還是成交關(guān)鍵。